На заседании в пятницу Госдума приняла в первом чтении законопроект, разрешающий физлицам, взявшим в банке кредит не для осуществления предпринимательской деятельности, досрочно погашать займы без согласия банка и без штрафных санкций с его стороны.

По словам первого зампреда Госдумы Олега Морозова, подобная мера позволит заемщикам досрочно погасить свои обязательства без согласия займодавца. «Это означает, что гражданин, способный возвратить кредитные средства банку, сэкономит значительную сумму, поскольку уже не будет выплачивать проценты за весь срок займа», − передает его слова «Интерфакс».

Напомним, в настоящее время многие банки устанавливают в кредитных договорах ограничения на досрочный возврат заемных средств. В частности, в договоре может предусматриваться запрет на досрочное погашение кредита (от трех месяцев до пяти лет) или выплата штрафов в пользу банка при досрочном внесении средств. К примеру, у ВТБ24 существует мораторий на досрочное погашение автокредита на три месяца, а Банк Москвы до истечения трех месяцев с даты выдачи автокредита взимает при досрочном погашении 2% от остатка задолженности по займу.

При этом еще в феврале депутаты предлагали внести изменения в Гражданский кодекс, которые сняли бы ограничения на досрочное погашение ипотечных кредитов. Согласно этим изменениям, заемщик имел бы возможность досрочно погасить кредит, полученный на приобретение или строительство жилья, уведомив об этом банк за 30 дней и уплатив проценты за срок пользования кредитными ресурсами.

Депутаты ссылались на то, что в начале года банки все чаще пользовались закрепленным в договоре правом в одностороннем порядке увеличивать размеры процентных ставок по кредитам, в то время как заемщик, даже готовый вернуть кредит банку, не мог этого сделать без крупного штрафа. Поэтому, как утверждали депутаты, принятие подобного закона необходимо.

Как отмечают опрошенные деловой газетой "Взгляд" эксперты, принятие закона о бесплатном досрочном погашении кредита запоздало как минимум на полгода. «В кризисной ситуации подобная мера действительно была оправдана, однако сейчас, когда экономика восстанавливается, такая возможность, думаю, будет не очень популярной», − комментирует старший экономист «Альфа-банка» Наталья Орлова.

Слова эксперта подтверждаются статистикой. Большинство банков отмечает, что желающих досрочно погасить кредиты пока немного, а, согласно данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), на 1 августа 2008 года количество ипотечных заемщиков, досрочно гасящих кредит, составляло лишь 15% от их общего числа.

Более того, принятие закона о бесплатном досрочном погашении кредита может стать не просто несвоевременной мерой, но еще и... привести к удорожанию самих кредитов. «Проблема в том, что банки зарабатывают на сроке кредита, и его неожиданное сокращение может привести к возникновению убытков, которые придется компенсировать», − полагает Наталья Орлова.

По мнению эксперта, в подобной ситуации банки «будут страховаться». «Они, скорее всего, повысят процентные ставки, чтобы предусмотреть риск досрочного возврата. Поэтому вопрос о том, кто выиграет от возможности бесплатно досрочно гасить кредиты, остается открытым», − резюмирует Наталья Орлова.